SMALL 공인중개사시험2 공인중개사 1차 2010년 10월 24일 공인중개사 1차 2010년 10월 24일 1과목 : 부동산학개론 1. 부동산은 다른 재화와 구별되는 독특한 특성들이 있으며, 이러한 특성들로 인해 일반시장과 구분된다. 이에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 부동산은 부동성으로 인해 부동산시장이 지역적 시장으로 되므로 중앙정부나 지방자치단체의 상이한 규제와 통제를 받는다. ❷ 부동성은 소모를 전제로 하는 재생산 이론이나 사고방식을 적용할 수 없게 한다. ③ 부동산은 지리적 위치의 고정으로 주변에서 일어나는 환경조건의 변화가 부동산의 가격에 영향을 주는 외부효과를 발생시킬 수 있다. ④ 부증성으로 인해 공간수요의 입지경쟁이 발생하기도 하고, 이는 지가상승의 문제를 발생시키기도 한다. ⑤ 개별성으로 인해 특정 부동산에 대한 시장정보의 수집이 어렵고 거래비용이 높.. 2021. 4. 28. 공인중개사 1차 2007년 10월 28일 공인중개사 1차 2007년 10월 28일 1과목 : 부동산학개론 1. 공간으로서의 부동산에 대한 설명 중 틀린 것은? ① 공간에서 창출되는 기대이익의 현재가치를 부동산가치로 본다면, 이는 부동산을 단순히 물리적 측면뿐만 아니라 경제적 측면을 포함하여 복합적 측면에서 파악한 것이다. ② 공간으로서의 토지는 지표뿐만 아니라 지하와 공중을 포함하는 입체공간을 의미한다. ③ 현행 지적도는 토지의 경계를 입체적으로 표현하지 못하고 있다. ❹ 지하공간을 활용하는 방안으로 구분지상권, 개발권 이전제도, 용적률 인센티브제도 등이 있다. ⑤ 지하공간의 이용이 증대되고 초고층건물이 늘어남에 따라, 토지소유권의 구체적 범위의 해석에 대해서는 법원의 판단에 의존하기도 한다. 2. 지적법상 하나의 지번을 가진 토지의 등록단위를.. 2021. 4. 12. 이전 1 다음 LIST
