SMALL 공인중개사1차기출8 2013년 1차 1과목 - 부동산학개론 1. 토지의 특성에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 영속성으로 인해 원칙적으로 감가상각이 적용되지 않는다. ② 부동성(위치의 고정성)으로 인해 부동산활동이 국지화된다. ③ 부증성으로 인해 토지이용이 집약화된다. ❹ 개별성(이질성)으로 인해 부(-)의 외부효과가 발생한다. ⑤ 이용주체의 목적에 따라 인위적으로 분할 또는 합병하여 이용할 수 있다. 2. 다음 중 옳은 것은 모두 몇 개인가? ① 1개 ② 2개 ❸ 3개 ④ 4개 ⑤ 5개 3. 한국표준산업분류에 따른 부동산업에 해당하지 않는 것은? ① 주거용 건물 개발 및 공급업 ❷ 부동산 투자 및 금융업 ③ 부동산 자문 및 중개업 ④ 비주거용 부동산 관리업 ⑤ 기타 부동산 임대업 4. 다음 중 저량(stock)의 경제변수는 모두 몇 개인가.. 2021. 8. 2. 2012년 1차 1과목 : 부동산학개론 1. 부동산의 자연특성 중 부증성에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 토지는 다른 생산물처럼 노동이나 생산비를 투입하여 순수한 그 자체의 양을 늘릴 수 없다. ② 자연물인 토지는 유한하여 토지의 독점소유욕을 발생시킨다. ❸ 매립이나 산지개간을 통한 농지나 택지의 확대는 부증성의 예외이다. ④ 토지의 지대 또는 지가를 발생시키며, 최유효이용의 근거가 된다. ⑤ 부증성에 기인한 특정 토지의 희소성은 공간수요의 입지경쟁을 유발시킨다. 2. 부동산의 경제적 개념에 해당하지 않는 것은? ① 상품 ② 자본 ③ 자산 ❹ 환경 ⑤ 소비재 3. A아파트의 인근지역에 공원이 새롭게 조성되고, 대형마트가 들어서서 A아파트의 가격이 상승했다면, 이러한 현상은 부동산의 자연적ㆍ인문적 특성 중 어떤 특성에 의.. 2021. 7. 29. 공인중개사 1차 2010년 10월 24일 공인중개사 1차 2010년 10월 24일 1과목 : 부동산학개론 1. 부동산은 다른 재화와 구별되는 독특한 특성들이 있으며, 이러한 특성들로 인해 일반시장과 구분된다. 이에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 부동산은 부동성으로 인해 부동산시장이 지역적 시장으로 되므로 중앙정부나 지방자치단체의 상이한 규제와 통제를 받는다. ❷ 부동성은 소모를 전제로 하는 재생산 이론이나 사고방식을 적용할 수 없게 한다. ③ 부동산은 지리적 위치의 고정으로 주변에서 일어나는 환경조건의 변화가 부동산의 가격에 영향을 주는 외부효과를 발생시킬 수 있다. ④ 부증성으로 인해 공간수요의 입지경쟁이 발생하기도 하고, 이는 지가상승의 문제를 발생시키기도 한다. ⑤ 개별성으로 인해 특정 부동산에 대한 시장정보의 수집이 어렵고 거래비용이 높.. 2021. 4. 28. 공인중개사 1차 2008년 10월 26일 공인중개사 1차 2008년 10월 26일 1과목 : 부동산학개론 1. 부동산학에 관한 설명 중 틀린 것은? ① 부동산학은 토지 및 그 정착물에 관하여, 그것과 관련된 직업적, 물적, 법적, 금융적 제 측면을 연구하는 학문이다. ② 부동산학은 여러 분야의 학문과 연계되어 있다는 점에서 종합 학문적 성격을 지니고 있다. ③ 부동산학은 복잡한 현대의 부동산 문제를 해결하기 위하여 학제적 접근을 취하는 전문적인 학문 영역으로 등장하였다. ❹ 부동산학은 토지와 건물을 대상으로 하는 탐구라는 점에서 우주와 지구의 기본원리를 탐구하는 물리학이나 지구과학과 같은 순수과학이라고 할 수 있다. ⑤ 부동산학의 접근방법 중 의사결정 접근방법은 인간은 합리적인 존재이며, 자기이윤의 극대화를 목표로 행동한다는 기본가정에서 출발한.. 2021. 4. 27. 이전 1 2 다음 LIST
