SMALL 공인중개사기출3 2012년 1차 1과목 : 부동산학개론 1. 부동산의 자연특성 중 부증성에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 토지는 다른 생산물처럼 노동이나 생산비를 투입하여 순수한 그 자체의 양을 늘릴 수 없다. ② 자연물인 토지는 유한하여 토지의 독점소유욕을 발생시킨다. ❸ 매립이나 산지개간을 통한 농지나 택지의 확대는 부증성의 예외이다. ④ 토지의 지대 또는 지가를 발생시키며, 최유효이용의 근거가 된다. ⑤ 부증성에 기인한 특정 토지의 희소성은 공간수요의 입지경쟁을 유발시킨다. 2. 부동산의 경제적 개념에 해당하지 않는 것은? ① 상품 ② 자본 ③ 자산 ❹ 환경 ⑤ 소비재 3. A아파트의 인근지역에 공원이 새롭게 조성되고, 대형마트가 들어서서 A아파트의 가격이 상승했다면, 이러한 현상은 부동산의 자연적ㆍ인문적 특성 중 어떤 특성에 의.. 2021. 7. 29. 공인중개사 1차 2007년 10월 28일 공인중개사 1차 2007년 10월 28일 1과목 : 부동산학개론 1. 공간으로서의 부동산에 대한 설명 중 틀린 것은? ① 공간에서 창출되는 기대이익의 현재가치를 부동산가치로 본다면, 이는 부동산을 단순히 물리적 측면뿐만 아니라 경제적 측면을 포함하여 복합적 측면에서 파악한 것이다. ② 공간으로서의 토지는 지표뿐만 아니라 지하와 공중을 포함하는 입체공간을 의미한다. ③ 현행 지적도는 토지의 경계를 입체적으로 표현하지 못하고 있다. ❹ 지하공간을 활용하는 방안으로 구분지상권, 개발권 이전제도, 용적률 인센티브제도 등이 있다. ⑤ 지하공간의 이용이 증대되고 초고층건물이 늘어남에 따라, 토지소유권의 구체적 범위의 해석에 대해서는 법원의 판단에 의존하기도 한다. 2. 지적법상 하나의 지번을 가진 토지의 등록단위를.. 2021. 4. 12. 공인중개사 2차 2006년10월29일 1과목 : 공인중개사법령 및 중개실무 1. 공인중개사법상의 부동산거래의 신고에 관한 설명 중 옳은 것은? ① 신고의무자는 매매 또는 임대에 관한 거래계약서를 작성한 거래당사자 및 중개업자이다. ② 거래계약 체결일로부터 60일 이내에 당해 토지 또는 건축물 소재지 관할 시장ㆍ군수 또는 구청장에게 신고하여야 한다. ③ 주택법상 주택거래신고 대상인 주택을 중개한 경우에도 공인중개사법에 따라 부동산거래의 신고를 하여야 한다. ❹ 신고의무자가 신고필증을 교부받은 때에는 매수인은 부동산등기특별조치법에 따른 검인을 받은 것으로 본다. ⑤ 신고필증을 교부받은 부동산거래계약이 무효가 된 경우 신고의무자는 부동산거래계약 해제 등 신고서를 작성하여 제출하여야 한다. 2. 중개대상물 확인ㆍ설명의무에 관한 설명 중 틀린 것은?.. 2021. 4. 10. 이전 1 다음 LIST
