SMALL 공인중개사문제2 2012년 1차 1과목 : 부동산학개론 1. 부동산의 자연특성 중 부증성에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 토지는 다른 생산물처럼 노동이나 생산비를 투입하여 순수한 그 자체의 양을 늘릴 수 없다. ② 자연물인 토지는 유한하여 토지의 독점소유욕을 발생시킨다. ❸ 매립이나 산지개간을 통한 농지나 택지의 확대는 부증성의 예외이다. ④ 토지의 지대 또는 지가를 발생시키며, 최유효이용의 근거가 된다. ⑤ 부증성에 기인한 특정 토지의 희소성은 공간수요의 입지경쟁을 유발시킨다. 2. 부동산의 경제적 개념에 해당하지 않는 것은? ① 상품 ② 자본 ③ 자산 ❹ 환경 ⑤ 소비재 3. A아파트의 인근지역에 공원이 새롭게 조성되고, 대형마트가 들어서서 A아파트의 가격이 상승했다면, 이러한 현상은 부동산의 자연적ㆍ인문적 특성 중 어떤 특성에 의.. 2021. 7. 29. 공인중개사 1차 2010년 10월 24일 공인중개사 1차 2010년 10월 24일 1과목 : 부동산학개론 1. 부동산은 다른 재화와 구별되는 독특한 특성들이 있으며, 이러한 특성들로 인해 일반시장과 구분된다. 이에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 부동산은 부동성으로 인해 부동산시장이 지역적 시장으로 되므로 중앙정부나 지방자치단체의 상이한 규제와 통제를 받는다. ❷ 부동성은 소모를 전제로 하는 재생산 이론이나 사고방식을 적용할 수 없게 한다. ③ 부동산은 지리적 위치의 고정으로 주변에서 일어나는 환경조건의 변화가 부동산의 가격에 영향을 주는 외부효과를 발생시킬 수 있다. ④ 부증성으로 인해 공간수요의 입지경쟁이 발생하기도 하고, 이는 지가상승의 문제를 발생시키기도 한다. ⑤ 개별성으로 인해 특정 부동산에 대한 시장정보의 수집이 어렵고 거래비용이 높.. 2021. 4. 28. 이전 1 다음 LIST
