SMALL 공인중개사 기출문제3 공인중개사 1차 2010년 10월 24일 공인중개사 1차 2010년 10월 24일 1과목 : 부동산학개론 1. 부동산은 다른 재화와 구별되는 독특한 특성들이 있으며, 이러한 특성들로 인해 일반시장과 구분된다. 이에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 부동산은 부동성으로 인해 부동산시장이 지역적 시장으로 되므로 중앙정부나 지방자치단체의 상이한 규제와 통제를 받는다. ❷ 부동성은 소모를 전제로 하는 재생산 이론이나 사고방식을 적용할 수 없게 한다. ③ 부동산은 지리적 위치의 고정으로 주변에서 일어나는 환경조건의 변화가 부동산의 가격에 영향을 주는 외부효과를 발생시킬 수 있다. ④ 부증성으로 인해 공간수요의 입지경쟁이 발생하기도 하고, 이는 지가상승의 문제를 발생시키기도 한다. ⑤ 개별성으로 인해 특정 부동산에 대한 시장정보의 수집이 어렵고 거래비용이 높.. 2021. 4. 28. 공인중개사 1차 2008년 10월 26일 공인중개사 1차 2008년 10월 26일 1과목 : 부동산학개론 1. 부동산학에 관한 설명 중 틀린 것은? ① 부동산학은 토지 및 그 정착물에 관하여, 그것과 관련된 직업적, 물적, 법적, 금융적 제 측면을 연구하는 학문이다. ② 부동산학은 여러 분야의 학문과 연계되어 있다는 점에서 종합 학문적 성격을 지니고 있다. ③ 부동산학은 복잡한 현대의 부동산 문제를 해결하기 위하여 학제적 접근을 취하는 전문적인 학문 영역으로 등장하였다. ❹ 부동산학은 토지와 건물을 대상으로 하는 탐구라는 점에서 우주와 지구의 기본원리를 탐구하는 물리학이나 지구과학과 같은 순수과학이라고 할 수 있다. ⑤ 부동산학의 접근방법 중 의사결정 접근방법은 인간은 합리적인 존재이며, 자기이윤의 극대화를 목표로 행동한다는 기본가정에서 출발한.. 2021. 4. 27. 2006년 10월29일 공인중개사 1차 기출 1과목 : 부동산학개론 1. 일반적으로 부동산의 개념은 물리적, 경제적, 사회적, 법ㆍ제도적 개념으로 나눌 수 있다. 부동산의 경제적 개념과 거리가 먼 것은? ① 생산요소 ② 자산 ③ 자본 ❹ 공장재단 ⑤ 소비재 2. 토지는 지목, 이용상황, 이용목적 등에 따라 다양하게 분류할 수 있다. 지목에 따른 분류에 해당하는 것은? ❶ 유지(溜地) ② 택지(宅地) ③ 나지(裸地) ④ 공지(空地) ⑤ 맹지(盲地) 3. 부동산개발방식 중 사업기간 동안 형식적인 소유권 이전행위가 발생하는 것은? ① 자체사업방식 ② 공사비 대물변제방식 ❸ 토지신탁방식 ④ 사업위탁방식 ⑤ 공사비 분양금정산방식 4. 부동산의 특성에 대한 설명 중 틀린 것은? ① 부동산은 어느 지역의 수요가 급증했다고 하더라도 다른 재화처럼 그 지역으로 이.. 2021. 3. 23. 이전 1 다음 LIST
